南方财经全媒体记者彭敏静 珠海报道
珠海龙头房企开展存量商品房交易。
8月9日，华发股份（600325.SH）发布公告称，珠海华发实业股份有限公司（简称“华发实业”）拟与珠海华发集团有限公司（简称“华发集团”）或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务（含达到预售条件的房源，合称“存量商品房”），总交易金额不超过人民币120亿元。
根据公告，交易方式包括但不限于直接出售商品房、出售房地产项目公司股权；价格确定方式则根据具有相应资质的资产评估公司出具的资产评估报告，确定最终交易价格并签订正式合同。
华发股份方面表示，本次交易对华发实业存量资产盘活、销售和现金流增长具有积极影响，符合公司的发展战略以及全体股东的利益。
本次交易旨在助力珠海加快住房租赁供给侧结构性改革，盘活存量房屋，有效增加保障性、人才安居和商业租赁住房供给，构建租购并举的住房新格局。
党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》中，部署了房地产行业的发展路径，其中提到“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。”
根据珠海中原研究中心数据，截至2024年5月，全市住宅已批库存373.11万平方米(35010套)，面积环比减少1.61%，同比增长5.87%；库存去化周期22.52个月。
关于征集商品房用作保障性住房，此前珠海市住房和城乡建设局相关负责人接受包括南方财经全媒体记者采访时表示，相关政策文件及相关实施细则正在制定中，有进展会及时对外发布。
如今，愈来愈多的城市鼓励通过收储方式“去库存”。南方财经全媒体记者留意到，截至目前，广东省内，不只是珠海，惠州、江门、深圳、广州也在推动商品房收购。
6月17日，惠州市住建局在官网发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》称，惠州拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购商品房用作保障性住房。
6月24日，江门市推进保障性租赁住房工作联席会议办公室印发《关于征集商品房用作保障性住房的公告》，提出按照“政府主导、市场化运作”工作思路，“市场化、法治化”和双方自愿原则，拟由市、县两级国有企业作为收购主体，以合理价格（以同地段保障性住房重置价格为参考上限）在江门市相应行政区域内征集已建成未出售的商品房用作保障性住房，房源的征集截止日期为7月24日。
7月29日，广州增城区中心城区公共租赁住房筹建项目公告发布，收购增城区中心城区（荔湖街、荔城街、增江街）范围内存量商品房筹集作为户籍家庭公共租赁住房，预算金额2000万元。
8月7日，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一线城市“收储商品房”有更大的优势，因为保障房市场消化能力强。而且，一线城市资金状况不错，若积极争取3000亿元“以购代建”的资金，那么“收储”的节奏会加快。
新快报讯 3月1日0时起，珠江流域将进入为期4个月的禁渔期，届时珠海市珠海大桥、泥湾门大桥、鸡啼门大桥、南门大桥为界向珠江一侧，昌盛桥为界向前山河一侧水域，除娱乐性垂钓外，在规定的禁渔区和禁渔期内，禁止所有捕捞作业。 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中指出，过去一年，是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是本届政府依法履职的第一年。面对异常复杂的国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，以习近平同志为核心的党中 来源：新华社微博 南方财经全媒体记者庞成、实习生范逸 北京报道3月5日上午，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕。今年政府工作报告提出，今年发展主要预期目标：国内生产总值增长5%左右、城镇新增就 南方财经全媒体见习记者林鹏 广州报道惊蛰日起，“企业助力绿美广东生态建设联盟”再扩容，绿美广东将再焕新生机。绿美广东建设是近年来广东部署的重要工作任务之一，是广东省“百千万工 3月5日，为期40天的2024年春运正式落下帷幕。广铁集团累计到发旅客1.39亿人次，创春运历史新高，成为历年来最火爆春运。 节前广州深圳仍是热门出发地 春运40天，广铁集团客流持续高位，打足热门方向运力，累计发送旅客7149.6万人 。本文链接：“收储商品房”城市再扩容，珠海国资亮出120亿元大单http://www.sushuapos.com/show-1-20432-0.html
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