珠海出台配售型保障性住房管理办法 9月1日起施行
珠海市住房和城乡建设局近日发布《珠海市配售型保障性住房管理办法(试行)，明确配售型保障性住房按“以需定建”原则筹集建设，可通过新增国有建设用地集中新建、利用已批未建土地建设、城中村改造及城市更新项目配建、存量政策性住房转用、收购已建成未售商品住房及企业自持住房转用等多种方式筹集。项目选址注重职住平衡，优先布局在交通便利、配套完善的区域及产业园区等住房需求集中区域。户型以90平方米及以下中小户型为主，原则上不超120平方米，存量转用住房面积可适当放开。该《办法》自2025年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。
成都首推“彩领之家” 14个项目2635张床位服务新就业群体
近日，成都市住建局联合其他四部门发布《成都市“彩领之家”保障性租赁住房运营管理细则》。据了解，“彩领之家”作为成都市统一的保障性租赁住房品牌，通过“一间房”“一张床”供应模式，为符合条件的保障对象提供合租租赁住房，目前已在“5+2”城区筹集项目14个，提供床位2635张，其中金牛区和四川天府新区的308张床位已投入运营。“彩领之家”项目在选址和配套设施上均满足需求，优先面向用工单位定向配租，剩余房源面向个人配租。租金方面，不得超过市场价的90%，鼓励运营单位降低租金标准，用工单位可对租金进行补贴，减轻居住人租金压力。
上海奉贤：上半年新增筹措保障房2225套 新房销售同比增21.1%
上海奉贤区房管局8月4日发布2025年上半年工作成绩单。其中，保障性租赁住房新增建设筹措2225套(间)、供应1732套(间)，分别完成全年目标64.7%、112%;“新时代城市建设者管理者之家”供应440张，达全年目标73.3%，廉租配租累计惠及559户。推进3个市属保障房项约20万㎡、2597套，大居配套新开工3项、建成1项，开办1项。征收安置房交付18.44万平方米、1376套，安置动迁户130户。人才安居房供应1786套，含“贤庐雅舍”41套、“贤来客栈”60套。
成都首个配售型保障房“锦官天府花园”上市 提供1034套房源
近日，成都市住建局宣布位于四川天府新区的成都首个配售型保障性住房“锦官天府花园”项目上市，项目于7月初主体结构封顶，容积率2.5，规划13栋住宅楼，房源1034套，实行精装交付并配赠地下车位使用权，配售均价15060元/平方米。该项目旨在为具有“5+2”城区户籍或人才资格的保障对象提供跨区购买机会，购房资格通道已于7月31日开启。申请方式包括线上和线下渠道。
济南保障房项目城发·七彩新筑9月启动配售 共1900套房源
据最新消息，济南保障房项目城发·七彩新筑将在9月启动配售，共计1900套房源。该项目位于历城区七彩路与虎山北路交叉口东南侧，分为A1和A2两个地块，总建筑面积约25万平方米，规划建设约1900套房源，户型面积在75-120平方米之间。
广州海珠首个配售型保障房获批 将供980套房源
8月3日，广州市规划和自然资源局海珠区分局宣布，海珠区新滘西路保障性住房项目建筑工程设计方案已正式获批。该项目位于广州中心四区，拟建3栋45-46层保障房，总建筑面积13.37万㎡，预计提供约980套配售型房源。建成后将成为广州中心四区首个配售型保障房项目。
厦门大嶝公寓预计明年底竣工交付 共4858套房源
8月8日，厦门翔安区大嶝公寓项目全面进入上部主体结构施工阶段，整体进度较原计划提前约30天，预计2026年底竣工交付。该项目总用地面积约10.44万平方米，总建筑面积约28.89万平方米，规划建设28栋高层住宅楼，建成后将提供4858套保障性租赁住房，重点服务翔安国际机场运营人员。数据显示，除大嶝公寓外，厦门全市在建保障性住房项目共9个，其中7个为市级项目。其中，美峰公寓已进入装修施工阶段，英村项目启动基坑支护;马銮湾地铁社区二期部分地块已验收，其余地块正进行室内外施工;龙泉公寓一期部分通电并通过专项验收，珩边居住区准备竣工备案，祥露小区、龙泉公寓二期及东园公寓二期均处于装修阶段。
香港西营盘One Eleven项目月租3.5万港元租出 创单人住宅租赁纪录
8月6日，香港西营盘高街111号One Eleven项目录得破纪录租务成交。一名港大内地生以3.5万港元月租承租455平方呎高层单位，创香港单人住宅租赁历史新高。该单位实用面积455平方呎，折合呎租约77港元。该楼盘为旧楼翻新项目，共设26个300至490平方呎单位，一房户型月租普遍超3万港元。
自如天津投资公司增资至10.3亿美元，增幅约45%
天眼查App显示，8月4日，自如(天津)投资有限公司发生工商变更，注册资本由约7.1亿美元增至约10.3亿美元，增幅约45%。该公司成立于2019年2月，法定代表人为熊林，经营范围含在国家允许外商投资的领域依法进行投资，协助或代理其所投资的企业从国内外采购该企业自用的机器设备、办公设备和生产所需的原材料、元器件、零部件和在国内外销售其所投资企业生产的产品，并提供售后服务等。股东信息显示，该公司由Ziroom (HK) Limited全资持股。
城投控股参与城投宽庭REIT扩募 拟新购入两个保租房项目
8月6日，上海城投控股股份有限公司发布公告，宣布参与国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“城投宽庭REIT”)的扩募，并计划新购入基础设施项目。城投宽庭REIT于2024年1月12日在上交所上市，基金代码为508031。扩募涉及的基础设施项目包括城投宽庭•浦江社区及城投宽庭•九星社区，均为保障性租赁住房项目。其中，浦江社区由上海城源房地产有限公司负责，总建筑面积为15.37万平方米，拥有2362套住房，产权期限至2088年11月12日;九星社区由城兆星置业(上海)有限公司负责，总建筑面积为8.18万平方米，拥有1230套住房，产权期限至2089年11月11日。两个项目的土地用途均为R4(租赁住房)。城投宽庭REIT的运作方式为封闭式，基金期限为65年，首次发售基金规模为30.50亿元。本次扩募的基金规模将根据基础设施项目的评估价值及市场公允价值等有关因素确定。
华夏基金华润有巢REIT宣布2025年第二次现金分红 每10份派0.2446元
8月7日，华夏基金管理有限公司发布公告，宣布华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(简称“华夏基金华润有巢REIT”)进行收益分配。此次分红为2025年度第二次分红，现金红利发放日为2025年8月18日(场内)和2025年8月14日(场外)。分红对象为权益登记日在册的全体基金份额持有人，分红方式为现金分红，不支持红利再投资，且免收分红手续费。根据公告，基金利润暂不征收所得税。华夏基金华润有巢REIT的收益分配基准日为2025年6月30日，基准日公募REITs可供分配金额为1223.83万元，应分配金额为0.2446元/10份公募REITs份额。
泊寓签约昆明安居集团两个保租房项目 与五矿置业达成合作
据泊寓发布，昆明市安居集团近日与泊寓签订保障性租赁住房市场化运营委托管理协议，将旗下两个保租房项目共计901间房源交由泊寓运营，合作期限为10年。此次合作，标志着昆明市首个市场化经营的保租房试点项目正式落地。据悉，上述项目为经开区与呈贡区交界处的东盟商贸港项目，预计提供444套精装公寓;盘龙区东白沙河片区的车行天下项目，将提供457套精装公寓。
据泊寓发布，万科泊寓近日与中国五矿集团旗下五矿置业(沈阳)有限公司达成合作，盘活存量资产为216套公寓。此次合作项目地处五里河CBD核心区，周边聚集金融、科技、文创等多元产业。
保利发展成立新公司 含住宿服务业务
企查查APP显示，近日，江西和寓公寓管理有限公司成立，法定代表人为王伟，注册资本为500万元，经营范围包含：住宿服务;酒店管理，住房租赁，非居住房地产租赁，家居用品销售，日用品销售，物业管理等。企查查股权穿透显示，该公司由保利发展(600048)间接全资持股。
武汉经开产投携手憬黎，打造中国车谷高品质服务式人才公寓
武汉经开产投集团与憬黎TULIP LODJ近日举行合作启动会，双方将共同在中国车谷国际人才社区打造覆盖多元居住场景的高品质“服务式公寓”，预计2025年底正式开业，为经开区人才提供更优质的安居选择。中国车谷国际人才社区项目为42层超高层建筑，根据规划，项目1至33层将引入经开产投集团旗下“经开·友家”人才公寓品牌;33至41层则由双方合作打造高品质“服务式公寓”，产品涵盖短期差旅与中长期居住场景，满足人才多样化需求。憬黎为锦江酒店(中国区)与雅诗阁中国合资公司旗下品牌，以“酒店+服务公寓”的综合旅居定位著称。
凯德雅诗阁信托计划以12亿元出售东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店
近日，凯德雅诗阁信托(CLAS)宣布，计划以250亿日元(约合12亿元人民币)出售位于东京的馨乐庭中央新宿区公寓酒店，该出售价格较账面值溢价约100%。此次出售预计于2025年第四季度完成，是凯德雅诗阁信托投资组合重组战略的一部分。东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店位于新宿区中心，靠近主要娱乐区歌舞伎町，步行8分钟即可到达JR新宿站。该物业建成于2008年，共有206套房间，房间大小从17.5平方米到46.6平方米不等。凯德方面表示，出售所得资金将用于偿还高息负债、资产增值计划、再投资于高收益物业以及其他一般企业用途。出售后，凯德雅诗阁信托在日本将拥有29处资产，包括1处服务式公寓、4家酒店、23处租赁住房以及一处学生公寓。
杭州安居房产20亿元公租房ABS项目状态更新为“已通过”
上海证券交易所披露信息显示，杭州市安居房产租赁集团有限公司作为发行人的“浙商-杭安居公租房第1-5期资产支持专项计划”状态更新为“已通过”。该债券项目拟发行总额为人民币20亿元，品种为资产支持证券(ABS)，由浙商资管承销。据悉，该债券项目于2025年6月26日获得上交所受理。
合肥蜀山高科完成收购854套存量房转作保障房
8月5日，合肥市蜀山高科公司完成公园万象项目854套存量商品房产权过户，标志着该市又一收购存量房转保障性租赁住房项目落地。项目位于经开区宿松路与繁华大道交口，原为房企自持租赁住房，总建筑面积约4.1万㎡，以小户型为主，周边聚集联想、海尔、江淮汽车等企业，租赁需求旺盛。蜀山高科为蜀山经开区国有平台，已运营中海世家、电商园等项目，计划将公园万象打造为租赁社区，预计2025年10月底前投运。合肥市住房保障和房产管理局表示，将运用再贷款、专项债券等政策工具，继续盘活存量资产，增加保障性住房供给。
高盛8.6亿英镑收购英国学生公寓Portswood House 扩大投资组合
近日，高盛另类投资房地产部门宣布，以8.6亿英镑的价格成功收购位于英国南安普敦的学生公寓资产Portswood House。该项目包含435个床位，由Vita旗下公司出售，并将由Now Student负责物业管理。此次收购是高盛与英国学生公寓运营商Generation Partners合作以来的第三笔交易，进一步扩大了双方在学生公寓市场的投资组合。
中建东孚资管中标上海电力大学校外宿舍租赁项目
近日，中建东孚资管旗下中建幸孚家公寓临港店中标上海电力大学临港校区校外学生宿舍租赁项目。未来三年，将为高校学子提供320张床位，打造安全、舒适的“校外之家”。中建幸孚家公寓临港店位于临港新片区竹柏路 777 弄，距上海电力大学临港校区约1km，公寓周边商业配套成熟。设有共享厨房、健身房、阅览区等公共空间，所有房间均为精装交付，配备宽敞睡床、独立卫浴、品质家具家电，学生可实现“拎包入住”。
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