香港拟出商厦酒店改造宿舍公寓先导计划

发布时间: 2025-06-30 18:31:29 来源：

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　　香港特区政府近日宣布推出“商厦酒店改造学生宿舍先导计划”，旨在通过政策松绑、审批简化和空间再利用等措施，利用市场力量填补香港高校学生住宿的巨大缺口。此举受到房地产开发商、教育机构和学生公寓运营商的广泛关注。

　　香港作为亚洲重要的国际高等教育中心，全日制本地及非本地学生接近20万人，但宿舍供应严重不足。政府估算，2024/25学年仅有约4.4万个学生宿位，宿位覆盖率不足25%。非本地学生数量在过去四年翻倍增长至近8万人，对住宿需求尤为迫切。在地价高企、新建成本高昂的背景下，政府决定鼓励市场将闲置或低效运营的商厦、酒店改造为学生公寓，以快速补充供应并活化市区老旧商业资产。

　　本次先导计划具有三大亮点：1. 规划用途调整，打破制度壁垒，将“酒店”定义扩展至包括合资格学生公寓，简化改造审批流程;2. 建筑法规优化，允许将学生公寓视为“非住用建筑物”计算地积比率，释放空间红利;3. 地政程序简化，大多数商厦土地契约中已含住宿性质，无需修改地契或补缴地价，降低开发者风险。

　　市场人士指出，中端酒店成为改造主力，位于九龙、港岛交通便利区域的三、四星中档酒店及乙级商厦因客房数量适中、房型标准、原配备洗手间、水电网齐全，改造成本低，转型速度快。预计2026/27学年首批单位推出后，将带动大量开发商跟进。学生公寓的商业模式具有租期稳定、入住周期长、服务半标准化等特点，具备“空间改造+公寓运营+教育资源对接”三重能力的机构将成为政策红利下的最大赢家。

《金翅鱼之歌》是一部在生态保护的底色下，讲述一个北漂秉持人与自然和谐发展的信念，而历经曲折与现实对抗的小说。作者用了“伪纪实”的方法来构思小说，并且虚构了金翅鱼这一濒临灭绝的生物，为贯　　5月5日，途牛旅游网发布《2024五一出游消费盘点》。《报告》数据显示，“五一”假期，一线、新一线城市用户的出游热情更高，出游人次占比达69%，北京、上海、南京、成都、广州、天津、杭州、深圳、武汉、重庆等城市位居“2 5月5日，据央视新闻报道，当地时间5月4日晚，在2024年古巴旅游节的闭幕式上，古巴旅游部长胡安·卡洛斯·加西亚宣布持有普通护照的中国公民无需签证即可入境古巴。加西亚同时宣布中国为2025年古巴旅游节主宾国以及中国和古巴　　近日，据广东省文旅厅消息，据初步测算，2024年5月1日至5月3日，广东省纳入监测的150家重点景区共接待游客791.9万人次（其中5月3日共接待游客283.6万人次），与去年基本持平，较2019年增长4.7%（其中5月3日较2019年增长2.2%）；纳入监美国各地的酒店品牌新签约开发项目在第一季度取得了令人瞩目的增长，与去年同期相比，项目数量创下历史新高。根据LE最新的美国酒店建设趋势报告，有6,065个项目，702,990间客房正在筹备中，酒店项目数和客房数分别同比增长9%和 5月8日，睿思网消息，KKR宣布，计划将其近期收购的14家日本酒店改造成万豪国际旗下的中档品牌——福朋喜来登快捷酒店 (Four Points Express by Sheraton)，预计将于2024年下半年开业。以上14家酒店位于函馆、盛冈、宇都宫、。

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