香港拟出商厦酒店改造宿舍公寓先导计划

发布时间: 2025-06-30 18:31:29 来源：

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　　香港特区政府近日宣布推出“商厦酒店改造学生宿舍先导计划”，旨在通过政策松绑、审批简化和空间再利用等措施，利用市场力量填补香港高校学生住宿的巨大缺口。此举受到房地产开发商、教育机构和学生公寓运营商的广泛关注。

　　香港作为亚洲重要的国际高等教育中心，全日制本地及非本地学生接近20万人，但宿舍供应严重不足。政府估算，2024/25学年仅有约4.4万个学生宿位，宿位覆盖率不足25%。非本地学生数量在过去四年翻倍增长至近8万人，对住宿需求尤为迫切。在地价高企、新建成本高昂的背景下，政府决定鼓励市场将闲置或低效运营的商厦、酒店改造为学生公寓，以快速补充供应并活化市区老旧商业资产。

　　本次先导计划具有三大亮点：1. 规划用途调整，打破制度壁垒，将“酒店”定义扩展至包括合资格学生公寓，简化改造审批流程;2. 建筑法规优化，允许将学生公寓视为“非住用建筑物”计算地积比率，释放空间红利;3. 地政程序简化，大多数商厦土地契约中已含住宿性质，无需修改地契或补缴地价，降低开发者风险。

　　市场人士指出，中端酒店成为改造主力，位于九龙、港岛交通便利区域的三、四星中档酒店及乙级商厦因客房数量适中、房型标准、原配备洗手间、水电网齐全，改造成本低，转型速度快。预计2026/27学年首批单位推出后，将带动大量开发商跟进。学生公寓的商业模式具有租期稳定、入住周期长、服务半标准化等特点，具备“空间改造+公寓运营+教育资源对接”三重能力的机构将成为政策红利下的最大赢家。

据智通财经消息，佳宁娜(00126)发布公告，于2024年4月26日，佳宁娜(香港)(即公司的间接全资附属公司)及佳宁娜(佛山)(即公司的直接全资附属公司)(作为卖方)、买方益阳半岛酒店管理有限公司、出售公司及公司(作为担保人)就出　　“五一”假期即将到来。近期，四川多个景区官宣了“劳模”免票政策.　　　　九寨沟景区　　2024年5月1日至5月5日，对持有地市州及以上人民政府颁发的“劳动模范”证书、政府部门颁布的文件和“五一劳动奖章”等人员 4月30日，TCL科技发布了2023年业绩报告。报告显示，该公司2023年营业收入为1743.67亿元，同比增长4.69%。同时，归属于母公司的净利润为22.15亿元，同比增长747.6%，而上一年度该数字为2.8亿元。从资产方面看，于报告期内，TCL科技期　　5月8日，据上海发布消息，上海耀雪冰雪世界、世博文化公园和长滩音乐厅项目计划今年开放。　　据悉，耀雪冰雪世界项目位于临港新片区，作为全球体量最大的室内滑雪娱乐场，目标是打造一站式“全球顶级都市冰雪度假胜地”; 　　5月6日下午，华阳山旅游发展投资有限公司与小河湾现代生态园举行全面合作框架协议签约仪式。　　签约仪式上，小河湾现代生态园规划设计团队负责人详细汇报了园区规划建设情况和未来发展方向。华阳山风景区管委会负责　　青年因城市而聚，城市因青年而兴。自2022年起，江阴市住建局通过加强调研、出台政策、争取资金、落实监督，大力发展保障性租赁住房，加快建设“青年住有宜居”的安居型城市。　　截至今年3月底，江阴市已筹集保障性租。

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