租赁住房REITs再添新军，招商基金招商蛇口租赁住房REIT正式获批

发布时间: 2024-08-31 08:24:40 来源：

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　　8月30日，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“招商蛇口租赁住房REIT”)正式获得证监会注册批文，成为保障性租赁住房类基础设施公募REITs的又一支新生力量。

　　据资料显示，该项目的发起人为招商蛇口，原始权益人为深圳市招商公寓发展有限公司(以下简称“招商公寓”)，基础设施项目为位于深圳市南山区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均为具备保障性质的租赁住房，总建筑面积约6.53万平方米，共有租赁住房927套，配套商业15套。太子湾项目运行满4年、2024年1-6月平均出租率达94.66%;林下项目运行满8年，2024年1-6月平均出租率达97.24%。

　　根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，2024年7月1日至12月31日期间，预测公募基金可供分配金额为2681万元，净现金流分派率为4.37%(年化);2025年度，预测公募基金可供分配金额为5522万元，净现金流分派率为4.42%。

　　本项目的运营管理机构为深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司(以下简称“招商伊敦”)，是招商蛇口旗下负责租赁住房类业务的轻资产管理公司，已在租赁住房领域积累了丰富的运营经验和成熟的发展模式，租赁住房项目遍布深圳、上海、广州、杭州等11个城市，已开业项目35个、经营建筑面积约93万平方米、房源总数约2.44万间;建设期项目39个、经营建筑面积约97万平方米，房源总数约1.78万间。

据东胜商务微讯消息，近日，内蒙古自治区鄂尔多斯市首家智慧酒店——康泰智慧酒店在东胜区全面开工建设。该项目位于东胜区广场街南、科技街北、东环路东（汽车站南），占地面积17655.5平方米，建筑面积58000平方米，建筑高度98米，计锦江酒店(600754.SH)发布2024年一季度报告，报告期内公司实现营业收入32.06亿元，同比增加6.77%；归属于上市公司股东的净利润1.9亿元，同比增加34.56%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6231.94万元，同比减少31.19 4月28日，“翰墨弘道——京津冀协同发展10周年书法交流展”在北京一得阁美术馆开幕。现场共展出150余件作品，以京津冀区域书法家和书法爱好者为主，讴歌京津冀协同发展丰硕成果，展现三 21世纪经济报道记者张赛男实习生黄宏韬上海报道“五一”假期临近，酒店市场重新点燃。来自携程的数据显示，“五一”期间，境内酒店搜索热度同比去年略有增长，天水、徐州、淄博等城市成据江城日报消息，日前，地处吉林省桦甸市桦甸大街繁华路段的华宇国际酒店项目已完成主体封闭，全面进入内部装修阶段，预计7月1日正式对外开放营业。这标志着桦甸市继白云国际酒店后的第二座五星级标准酒店即将建成投用。据悉　　近日，北京市发展改革委公布《2024年北京市全面优化营商环境工作要点》，《要点》包括7大部分60项任务，计划年底前全部完成。　　在提升公共文化和旅游服务水平上，今年将试点推行首都博物馆等20个博物馆延时开放，并推动。

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