租赁住房REITs再添新军，招商基金招商蛇口租赁住房REIT正式获批

发布时间: 2024-08-31 08:24:40 来源：

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　　8月30日，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“招商蛇口租赁住房REIT”)正式获得证监会注册批文，成为保障性租赁住房类基础设施公募REITs的又一支新生力量。

　　据资料显示，该项目的发起人为招商蛇口，原始权益人为深圳市招商公寓发展有限公司(以下简称“招商公寓”)，基础设施项目为位于深圳市南山区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均为具备保障性质的租赁住房，总建筑面积约6.53万平方米，共有租赁住房927套，配套商业15套。太子湾项目运行满4年、2024年1-6月平均出租率达94.66%;林下项目运行满8年，2024年1-6月平均出租率达97.24%。

　　根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，2024年7月1日至12月31日期间，预测公募基金可供分配金额为2681万元，净现金流分派率为4.37%(年化);2025年度，预测公募基金可供分配金额为5522万元，净现金流分派率为4.42%。

　　本项目的运营管理机构为深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司(以下简称“招商伊敦”)，是招商蛇口旗下负责租赁住房类业务的轻资产管理公司，已在租赁住房领域积累了丰富的运营经验和成熟的发展模式，租赁住房项目遍布深圳、上海、广州、杭州等11个城市，已开业项目35个、经营建筑面积约93万平方米、房源总数约2.44万间;建设期项目39个、经营建筑面积约97万平方米，房源总数约1.78万间。

　　“五一”假期是一扇窗口，折射中国假日经济的不断发展变化。挖掘假日经济的内涵和外延，是提升消费质量、拉动经济增长的“关键一招”，优化消费环境又是提振假日经济的关键所在。消费关乎民生，以消费放心提振消费信心。 4月28消息，临近五一假期，安徽省市场监督管理局向全省各相关经营者和行业协会商会发布提醒告诫函，进一步规范节日期间旅游市场价格行为。提醒告诫函要求，各相关经营者要严格按照规定进行明码标价；执行政府指导价、政府定价近日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公司债券年度报告。报告期内，大连万达商管营业收入从493.14亿元提升至523.25亿元，毛利率62.21%。其中，酒店运营业务收入上升77.88%，成本上升60.15%，毛利率增长27.83个百分点。其 NO.1 焦点关注 01、央行：加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度　　近日，中国人民银行货币政策委员会召开2024年第一季度例会。会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住 5月5日，木鸟民宿发布《2024五一假期民宿消费报告》。据报告，今年五一假期民宿订单在2023年高位基础上稳中有增，五一当日订单同比增长110%，五一假期民宿市场价格平稳。其中，两江两河民宿订单增速较快，民宿消费正在由传统旅游　　近日，北京市发展改革委公布《2024年北京市全面优化营商环境工作要点》，《要点》包括7大部分60项任务，计划年底前全部完成。　　在提升公共文化和旅游服务水平上，今年将试点推行首都博物馆等20个博物馆延时开放，并推动。

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