今年3月，上海市民张女士看中一套房产，准备购买时却因名下多出一套20年前就已拆迁的房屋而被限购。据此前媒体报道，这套位于徐汇区东安路的房屋早在2000年左右被拆除，但原动迁公司未办理注销手续，导致该房产至今仍登记在张女士名下。更为棘手的是，原动迁公司已注销，拆迁协议难以找寻，且房产共有人之一已过世，导致张女士注销手续陷入僵局。
记者走访负责处理此事的上海市徐汇区自然资源确权登记事务中心(央广网记者唐奇云摄)
事实上，张女士的遭遇并非孤例，同一片区的居民名下也存在这类“已拆未销”房产。张女士的房屋注销手续什么时候可以办结?同片区的其他拆迁房产，能否找到一条快捷的注销路径?全区类似“已拆未销”遗留问题又将如何系统解决?
14日下午，央广网记者走访了负责处理此事的上海市徐汇区自然资源确权登记事务中心。
徐汇区自然资源确权登记事务中心主任龚春燕接受央广网专访(央广网记者唐奇云摄)
“从张女士的个案而言，我们协调了相关部门，沟通相关材料的出具。目前已经启动了应急处置通道，与张女士约定了15日上午来办理房屋注销。”徐汇区自然资源确权登记事务中心主任龚春燕在专访中表示，因为前期材料已预审协调完毕，张女士到场后，登记事务中心将当场受理、当场办结，系统实时更新，将不再影响张女士后续购房。
“个案已经有了处理方式，接下来我们要做的是‘由点及面’。”据徐汇区自然资源确权登记事务中心核查，张女士所在的东安路片区，共有6栋门牌号、总计114户房屋均未办理注销手续。其中有2户存在抵押情况。
龚春燕告诉记者，登记事务中心已经与原动迁公司的资料接收方——光启安置动迁公司(以下简称“光启”)沟通一致，后续确权后，将由光启统一为剩余113户房屋办理注销手续，无需市民为此奔波。“对于抵押户，我们将发函至相关银行，核实他们的贷款是否已结清、抵押是否解除，再行处置。”
除了东安路的动迁房屋，徐汇区是否还存在此类“已拆未销”的情况?龚春燕对此表示，上周，登记事务中心已牵头成立了工作专班，联合徐汇区建设和管理委员会、区住房保障和房屋管理局以及相关动迁承接单位，对区内容易导致“已拆未销”的市政类动迁项目进行排查。
“有些动迁项目比较古老，动迁公司几经变更，资料移交不完整，梳理需要时间。”龚春燕表示，下一步，徐汇区将在依法合规、确保证据链闭环的前提下，分批分类处置，有序推进相关房屋的注销办理。
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