在具备条件和尊重双方意愿的前提下，推进开发商退房退首付来让业主及时止损，未尝不是一种烂尾楼善后新思路。
河南郑州亮亮与丽君夫妇买房烂尾维权的事，曾被媒体广泛关注报道。现在，遭遇类似情况的购房者，或许有望得到妥善处理了。据报道，在江苏南京，珠江四季悦城停工两年后，官方宣布业主们可以退房退首付款了。据了解，这是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。
买了商品房，开发商却迟迟无法交房，甚至一些项目长期停工。这种情况下，希望开发商“退房退款”，应该说是不少购房者最朴素的愿望。但因为种种原因，遭遇烂尾项目的购房者能够真正获得“退房退款”的却少之又少。
这样的现实背景下，经过官方介入协调，烂尾楼开发商最终成功给购房者退房退首付款，自然也就具有了一定的样本意义。
据媒体报道，涉事住宅项目原定于2023年6月底交付，但在2022年7月就出现停工，后因交付无期，开发商又将业主置换到另一项目。但该项目同样没多久也陷入了停工状态，且综合开发商和建设单位的情况，后期可能也很难完成交付。
在此情况下，业主要求退房退款，不过是维护自己最基本的权益，也值得开发商和相关部门将之作为善后的重点方向予以考虑。
尽管业主与开发商就此在交涉过程中也经历波折，但最终经相关部门介入协调，计划启用监管账户资金启动退房流程，这算是迈出了实质性一步。
当然，从报道看，退房退首付，或许并不包括退还业主此前支付的贷款利息，这意味着业主还是得承担一部分经济损失。然而，相对于不少烂尾楼业主既拿房无望，也无法退回自己的首付，甚至还得继续偿还房贷，这或许已经是一种“最不坏”的结果了。
当前，各个层面对于“保交房”工作都非常重视，并出台了一系列的配套政策。但一如此事所反映的，根据项目的具体情况，在具备条件和尊重双方意愿的前提下，推进开发商退房退首付来让业主及时止损，也未尝不是一种可以考虑的烂尾楼善后新思路。
毕竟，相对于“保交楼”，退房退首付在一定条件下对资金的综合要求可能更低，且对购房者来说，能够短期内获得相对确定的保障，省去了继续“等待”的时间，也可能是一种愿意接受的方式。
同时，考虑到当前整体房价出现明显下行，一些购房者或也更有意愿拿回自己的首付款，选择重新购房。
当然，这种模式能否大面积复制，也存在着诸多不确定性。比如，退房退首付款的同时，就需要处理好开发商、购房者与金融机构之间的贷款问题。这方面就需要政府部门的协调和相关政策针对性支持。
另外，此事中业主最终能够实现退房退首付，尽管离不开相关部门的积极介入协调，但还有一个关键因素不容忽视，那就是监管账户内存在可供退款的资金。
众所周知，为维护购房者权益，加强商品房预售资金监督管理，监管部门明确要求房地产开发企业应设立商品房预售资金监管账户。但现实中，由于此前一些监管账户管理不严，存在部分开发商挪用监管账户资金的情况，这导致项目一旦烂尾，业主要求退房退款的诉求也很容易落空。
所以，此事的样本意义，不仅仅是体现在“退房退首付”的结果，更在于预售资金监管账户真正实现了“专款专用”。
而这其实也提醒各方，维护好购房者权益，降低房地产烂尾带来的社会风险，只有把各个环节的常态化监管措施都按规定落实好，才能增加处置的主动性，避免“最坏”的情形。
在具备条件和尊重双方意愿的前提下，推进开发商退房退首付来让业主及时止损，未尝不是一种烂尾楼善后新思路。
河南郑州亮亮与丽君夫妇买房烂尾维权的事，曾被媒体广泛关注报道。现在，遭遇类似情况的购房者，或许有望得到妥善处理了。据报道，在江苏南京，珠江四季悦城停工两年后，官方宣布业主们可以退房退首付款了。据了解，这是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。
买了商品房，开发商却迟迟无法交房，甚至一些项目长期停工。这种情况下，希望开发商“退房退款”，应该说是不少购房者最朴素的愿望。但因为种种原因，遭遇烂尾项目的购房者能够真正获得“退房退款”的却少之又少。
这样的现实背景下，经过官方介入协调，烂尾楼开发商最终成功给购房者退房退首付款，自然也就具有了一定的样本意义。
据媒体报道，涉事住宅项目原定于2023年6月底交付，但在2022年7月就出现停工，后因交付无期，开发商又将业主置换到另一项目。但该项目同样没多久也陷入了停工状态，且综合开发商和建设单位的情况，后期可能也很难完成交付。
在此情况下，业主要求退房退款，不过是维护自己最基本的权益，也值得开发商和相关部门将之作为善后的重点方向予以考虑。
尽管业主与开发商就此在交涉过程中也经历波折，但最终经相关部门介入协调，计划启用监管账户资金启动退房流程，这算是迈出了实质性一步。
当然，从报道看，退房退首付，或许并不包括退还业主此前支付的贷款利息，这意味着业主还是得承担一部分经济损失。然而，相对于不少烂尾楼业主既拿房无望，也无法退回自己的首付，甚至还得继续偿还房贷，这或许已经是一种“最不坏”的结果了。
当前，各个层面对于“保交房”工作都非常重视，并出台了一系列的配套政策。但一如此事所反映的，根据项目的具体情况，在具备条件和尊重双方意愿的前提下，推进开发商退房退首付来让业主及时止损，也未尝不是一种可以考虑的烂尾楼善后新思路。
毕竟，相对于“保交楼”，退房退首付在一定条件下对资金的综合要求可能更低，且对购房者来说，能够短期内获得相对确定的保障，省去了继续“等待”的时间，也可能是一种愿意接受的方式。
同时，考虑到当前整体房价出现明显下行，一些购房者或也更有意愿拿回自己的首付款，选择重新购房。
当然，这种模式能否大面积复制，也存在着诸多不确定性。比如，退房退首付款的同时，就需要处理好开发商、购房者与金融机构之间的贷款问题。这方面就需要政府部门的协调和相关政策针对性支持。
另外，此事中业主最终能够实现退房退首付，尽管离不开相关部门的积极介入协调，但还有一个关键因素不容忽视，那就是监管账户内存在可供退款的资金。
众所周知，为维护购房者权益，加强商品房预售资金监督管理，监管部门明确要求房地产开发企业应设立商品房预售资金监管账户。但现实中，由于此前一些监管账户管理不严，存在部分开发商挪用监管账户资金的情况，这导致项目一旦烂尾，业主要求退房退款的诉求也很容易落空。
所以，此事的样本意义，不仅仅是体现在“退房退首付”的结果，更在于预售资金监管账户真正实现了“专款专用”。
而这其实也提醒各方，维护好购房者权益，降低房地产烂尾带来的社会风险，只有把各个环节的常态化监管措施都按规定落实好，才能增加处置的主动性，避免“最坏”的情形。
中新经纬1月11日电 (林琬斯)近日，有传闻称资生堂中国裁员40%。11日，资生堂中国回应中新经纬称，相关传言与事实不符。 资生堂中国表示，资生堂中国于2024年开始实施新的品牌组合战略以夯实业务基础。相应地，内部也正 佐力药业新药获批 华东医药能否打赢大单品保卫战？ 每经记者 陈星 每经编辑 文多 华东医药(SZ000963，股价35.18元，市值617.21亿元)和佐力药业(SZ300181，股价10.70元，市值75.05亿元)的专利纷争或再升级。 1月7 网红自热火锅为何变冷了？ 不插电、不用火，就能吃上热腾腾的小火锅。 作为一种便捷、快速的食品，自热火锅曾受到不少消费者的追捧，这背后是快节奏生活中，“懒人”群体和宅经济的逐步兴起，让自热火锅一度成为一个新 作者：秦天宝（武汉大学环境法研究所所长）2023年11月，中央全面深化改革委员会第三次会议审议通过了《关于全面推进美丽中国建设的意见》《关于加强生态环境分区管控的指导意见》等重要文件。习近平 新华社记者王自宸、宋立崑、侯文坤受大范围低温雨雪冰冻天气影响，至22日5时，湖北省绝大部分市县出现1至9厘米积雪。湖北省应急部门于22日10时将低温雨雪冰冻灾害应急响应由四级提升至三级。湖北各地各 日本两大航司近百名员工考试作弊 中新网2月23日电 综合日媒报道，日本两大航空公司全日空和日本航空近日均承认，旗下子公司共有近百员工在机场驾驶资格考试中作弊。 据朝日新闻、读卖新闻和日本放送协会等报道 。本文链接：烂尾楼退房退首付，监管账户专款专用是关键http://www.sushuapos.com/show-5-23104-0.html
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