离婚和结婚一样,并不简单,有很多细节需要注意。除了孩子的跟随问题以外,还有财产的分割。那么在2019年新婚姻法终,离婚房产怎么分割呢?过户费用是多少?这些知识你要了解!STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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新婚姻法离婚房产怎么分割:STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法,需要具实际情况而定。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
1、一方父母出资购房。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
2、双方父母出资购房。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
3、一方婚前付首款购房,婚后共还贷款。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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离婚房产分割过户费用是多少:STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
(一)契税STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
(二)个人所得税STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
(三)营业税STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。STL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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