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东莞首宗自持商品房解绑获批,常平标杆项目释放“压舱”资产

发布时间: 2026-03-12 09:49:01 来源:

沉寂多年的常平楼市,近日迎来一缕政策暖风。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

近日,东莞市至为房地产开发有限公司(下称“至为公司”)的一纸申请获得官方正式批复,标志着东莞自持物业解绑政策正式“破冰”。这不仅是一家企业的纾困个案,更被业界视为东莞在“稳楼市”棋盘上落下的一枚关键棋子。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

自持物业占总建面45%

故事要从多年前的土拍市场说起。彼时,为抑制地价过快上涨、打击投机行为,“竞自持比例”成为土地出让的标配规则。至为公司拿下的常平丽城路地块,需自持占总建面45%的物业,这意味着大量优质房源被锁定为企业固定资产,无法在市场上流通。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

在楼市火热期,这无异于一道“压舱石”,稳住了市场预期。然而,潮水褪去,巨大的自持比例却成了压在企业发展身上的“重石”——大量资金沉淀于“不动”的资产中,不仅难以变现,更挤占了企业后续投资、开发新项目的现金流,成为其“甜蜜的负担”。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

改变,源于一场政策与市场的“双向奔赴”。近期,东莞市自然资源局精准捕捉企业痛点,出台新政:允许房企通过补缴土地出让差价的方式,提前解除自持限制,让“沉睡”的资产得以唤醒。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

“常平速度”跑出政策落地“第一单”

政策有温度,落地看执行。新政甫一出台,常平镇便迅速进入“落实状态”。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

“我们是抱着试试看的心态去的,没想到政府部门比我们还上心。”至为公司相关负责人感慨。面对企业提出的提前销售诉求,常平镇土地统筹开发办、常平自然资源分局等部门没有简单“按部就班”,而是化身金牌“店小二”,迅速启动服务。精准评估地价、高效完成多部门联审、主动协调企业协商细节……原本复杂的流程被大幅压缩。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

近日,随着批复文件的正式下达,至为公司成为东莞自持商办及商品住房解绑政策的首个受益主体。为表谢意,企业向常平镇政府送上锦旗。这面锦旗背后,是政府“精准纾困”的诚意,也是企业卸下包袱后的轻装上阵。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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解绑126套高层住宅+52套别墅

政策的红利,最终将落在实实在在的市场供应上。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

据悉,此次获批提前上市销售的项目,位于常平镇丽城路(隐贤山庄旁),地理位置堪称“黄金三角”——正处于常平南站、常平站以及东莞东站三大TOD项目的区位中心,交通与配套价值不言而喻。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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根据解绑方案,此次释放的房源涵盖了此前被锁定的市场热需户型,包括95平方米三房、120平方米四房等高层住宅共计126套,以及备受改善型买家青睐的别墅52套。这批“解禁”的稀缺房源,预计将于今年年中集中入市。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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对于常平乃至东莞的购房者而言,这意味着在核心地段多了一批优质选择;而对于市场来说,这更是盘活存量、优化供给的生动实践。z45速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

3月5日上午,国务院新闻办公室举行吹风会,《政府工作报告》起草组负责人、国务院研究室主任黄守宏解读《政府工作报告》(以下简称《报告》),并回答记者提问。 黄守宏 “今年的《报告》既遵从规范,同时也有一些新的特点 南方财经全媒体记者高慧超 实习生卢秀颖 卢诗文 北京报道预制菜再度成为两会代表委员热议的焦点。尽管各种关于预制菜的争议仍在继续,但并不妨碍预制菜在龙年春节登上年夜饭饭桌,线 近日,奔驰宣布放弃全面电动化目标,与宝马合资在华成立充电公司,共同运营超级充电网络,满足中国客户对豪华充电服务的需求。注册信息显示,新公司的两大股东分别是华晨宝马汽车有限公司和梅赛德斯-奔驰(中国)投资有限公司,股比 不同的品牌在选择品牌大使方面有着各不相同的标准,更多品牌会选择“流量明星”,通过爆发式的流量和热度,让品牌获得更多的曝光。不过与流量明星合作可能会导致喧宾夺主,大众容易把目光放在明星身上,反而更 21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道 在存款利率不断走低的背景下,高达10%的存款利率突然横空出世,一下吸引了众多投资人的眼球,成功“霸屏”近期的朋友圈。不少银行预约开户办理该产品 21世纪经济报道记者李冰琪 香港报道当前全球经济不确定性正在加剧,但不少机构 。

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