“‘物业管理’能不能改成‘物业服务’?两字之差含义是完全不一样的。”
近日,在十四届全国人大四次会议上海代表团小组会议上,全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸提出建议,应将“物业管理”统一为“物业服务”,让每个产权所有人真正感受到“主人翁”地位。这一建议引发了广泛关注。
据樊芸讲述,9日,住房城乡建设部给她打来电话表示,其建议已被采纳,相关部门将着手修改《物业管理条例》,行业分类也由“物业管理”改成“物业服务”。
樊芸介绍,这个建议源自她去年调研时了解到的真实故事。一名70多岁的市民,其母亲独自住在一个老旧小区里。平时,他定期去看望母亲,但每次开车送母亲回小区时,车子都会被物业拦在门口。物业以小区车位紧张等为由,不允许车辆驶入。这位市民解释,他们是业主,他只是开进去把母亲放下就走,也未获允许。尽管多次与物业沟通协商,问题始终没有解决。
“我听到这个情况后也很无奈。”樊芸说,类似的事情不少,看似很小,却反映了物业和业主之间的问题。“我把这个故事带到会上来讨论,如果从‘物业管理’改为‘物业服务’,这中间的矛盾和问题能不能捋得更顺?”
事实上,我国民法典已明确“物业服务”的契约属性,如“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同”“物业服务人应当……维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全”等。但在现实生活中,许多物业还是习惯“管理”,有的小区门禁成了“关卡”,车位成了敛财工具。
樊芸称,如今业主普遍更加看重物业的服务体验,物业不再是“管小区”,更重要的是服务社区生活。对物业公司而言,这是转型升级的契机,让口碑好的物业公司站稳脚跟,比如推出个性化的服务,为老人提供陪护服务、为儿童提供体育活动带教,并在临时通行、搬运等方面体现人性化关怀,从而提升整体服务体验,赢得发展空间。
“管理”变为“服务”,看似两字之差,含义完全不同,住房城乡建设部的回应无疑是一个好消息。接下来要解决的是,物业怎样从管理变成服务,物业费如何公开透明使用、业委会如何更方便地成立等问题。这是一个很好的开始,要形成良性循环。
新快报讯 近日,东莞网警在工作中发现,网民吴某某在某视频平台发布一个短视频,视频显示一电动车停车棚着火,并配文字内容“东莞高楼着火”。该视频迅速引起网民关注,引发大量浏览。 2月27日,东莞市公安局将涉嫌发布不 3月4日,为期四天的第32届华东进出口商品交易会(以下简称“华交会”)闭幕。作为我国区域性规模最大、客商最多、辐射面最广的国际经贸盛会之一,华交会本届展览规模、到会采购商数量、意向成交额均超过上一届。 本届大会共 南方财经全媒体见习记者谭海燕 广州报道3月5日,为期40天的2024年春运正式落下帷幕。南方财经全媒体记者从广铁集团获悉,今年春运广铁集团累计到发旅客1.39亿人次,创春运历史新高。上 3月4日20点,石头科技新款智能洗地机A20 Air于石头科技官方商城以及天猫、京东、苏宁、抖音等平台官方旗舰店同步开启首销,首销前预定购机用户可立减500元,1999元即可拥有这款平价机皇,并可获赠专属定 21世纪经济报道 记者钟雨欣 郑雪 北京报道民营经济已经成为推动我国发展不可或缺的力量,成为创业就业的主要领域、技术创新的重要主体、国家税收的重要来源,在我国经济发展中发挥着重 据新华社电 5日提请审议的政府工作报告提出,坚持以人民为中心的发展思想,履行好保基本、兜底线职责,采取更多惠民生、暖民心举措,扎实推进共同富裕,促进社会和谐稳定,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。 今年的政 。
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