21世纪经济报道记者 陈思琦 深圳报道
1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄，实现“日光”。
21世纪经济报道记者从深圳市住房和建设局获悉，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼：1月深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。
2026年元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。深圳市房地产中介协会负责人表示，许多购房者正从犹豫转向行动，自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月超5000套，其中12月翘尾创下小高峰（6613套），市场需求持续增加。
新房市场，优质项目供应明显增加，“好房子”实现热销。2025年12月28日开盘的中信信悦湾，备案均价24.8万元/平方米，截至目前去化近8成；12月29日同片区开盘的后海玺家园，备案均价15.0万元/平方米，开盘当日售罄。此外，2026年1月31日配售的安居型商品房项目深铁置业铭著坊，户型为68-88平方米的2-3房，当天全部选购完毕。
据了解，深圳已停止新增建设安居型商品房，深铁置业铭著坊是存量安居型商品房项目中的代表。据深圳市住房保障署公布的认购资格核查结果，铭著坊房源181套，合格认购家庭662户，项目申购比约1:3.6，反映出刚需家庭对价格合理、区位优越住房的热切期待。
（图源：深圳发布）
分结构看，商业用房成交升温。2026年1月，深圳一手商业用房成交占新房成交总量的35.5%、二手商业用房成交占二手房成交总量的20.5%，较2022年高峰期分别提高2.7个百分点、4.8个百分点。
一些地段优越、配套成熟、总价较低的小户型公寓，具有入手门槛低、租金回报率高等优势，既能满足自住需求，也能通过出租获得稳定的现金流，受到市场青睐。据贝壳研究院监测，罗湖龙园创展大厦、坪山深城投中心公馆等一批优质楼盘租金回报率均超4%。另一方面，高净值人群对于具有稀缺资源的优质公寓认可度较高。如联泰超总湾推出商务公寓125套，均价约15万元/平方米，主力户型为两房至四房的大平层，开盘去化76.0%。
目前，市场筑底企稳已具备基础性支撑条件。从政策层面看，2026开年，房地产市场迎来一系列政策红利：降低居民交易成本，不满两年房产交易增值税率从5%降至3%；支持“卖旧买新”置换需求，延续卖一买一的个税退税政策；优化商办政策，商业用房购房贷款最低首付比例由不低于50%调整为不低于30%；缓解房企资金压力，符合条件“白名单”项目贷款可展期5年。
从城市经济看，2025年深圳GDP同比增长5.5%，其中，规模以上工业总产值、增加值连续4年保持全国城市“双第一”，城市经济基本面的强劲韧性与活力，将有效改善居民的就业与收入预期，进而提振房地产市场需求。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，目前房地产相关指标正也逐步回归至合理区间。深圳租金回报率已回升至1.8%左右，高于银行大额存单年利率水平（约1.6%）。展望后市，2026年一季度，后海沄玺花园二期、地铁前海时代广场和海晏府等高端优质住宅项目陆续入市，存量安居型商品房项目将有序推出，随着APEC会议举办带来的城市红利以及常住人口持续净流入，将推动刚需置业、改善换房以及资产配置等需求持续释放，深圳市房地产市场也将持续回暖。
2024年3月1日，在桃红柳绿的春景即将到来时，贵州省白酒企业商会迎来了成立十周年的重要历史时刻。与此同时，一场具有里程碑意义的盛会“民营酒企助力贵州白酒高质量发展推进会”也于当日隆重召开，贵州中心 21世纪经济报道记者 杨志锦 北京报道 3月5日，十四届全国人大二次会议在京开幕，国务院总理李强作政府工作报告。就政府工作报告提出的经济增长目标、财政货币政策定调及发展新质生产力 近日，杭州安永环保科技有限公司（简称“安永科技”）正式签约入驻国内领先的科创管理大数据平台——企知道科创空间。安永科技是一家专注于超高压压滤机研发与创新的国家高新技术企业，安永科技在 龙年开工伊始，家庭服务平台天鹅到家发布了一项重磅员工福利：从今年开始，将为生娃的员工提供“免费月嫂服务”。天鹅到家表示，该政策主要为切实帮助员工解决家庭照顾问题，表达公司对新生儿家庭的关怀与支持 新华社北京3月7日电 中共中央政治局委员、外交部长王毅7日在两会记者会上就巴以冲突阐明中方立场主张。（直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会） 王毅表示，本轮巴以冲突已造成10万平民伤亡，还有不知多少无辜 近年来，在全球食品产业链优质资源加速整合、政策红利持续释放以及广大国民对品质消费意识快速提升的背景下，进口食品产业迎来新的爆发点。据数据显示，近年来我国进口食品的渠道、种类、数量都呈现出快速 。本文链接：深圳今年首个安居房“日光” 1月新房、二手房累计网签1万余套http://www.sushuapos.com/show-1-57232-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
上一篇： 为中国式现代化的广东实践凝心聚魂