记者从广东省住房和城乡建设厅获悉，今年以来，广东省新开工改造1600个城镇老旧小区，获批中央各项资金35.57亿元，创历史新高。
“十四五”期间，广东省已累计开工改造11000个老旧小区，惠及居民230万户，累计完成投资273亿元，15条经验做法入选住房城乡建设部可复制政策机制清单。
广州市越秀区小石集原拆原建项目
据悉，“十四五”期间，广东省累计改造供排水管网691万米、天然气管网70万米，新增设置消防设施的小区3338个、1874个小区设置安防设施。拆除违法建设32万平方米，4813个小区实现垃圾分类、3098个小区实现“三线”规整或入地、4092个小区实施照明设施改造、新增停车位10.2万个。聚焦“一老一小”群体需求，改造或新增幼儿园、养老、托育等社区公共服务设施189个，新增儿童活动场所14.8万平方米，1936个小区实施无障碍环境建设和适老化改造。
在改造过程中，广东各地积极培育实施运营主体，盘活闲置资源，引入社会力量参与，不断探索新路径、新模式，推动老旧小区改造提质增效。广州市探索老旧住房原拆原建，目前已谋划275个项目，越秀区小石集项目按照“统一设计、归集产权、逐幢报批”的模式开展建设，由业主出资对17栋房屋进行拆除重建，新增建筑面积用于便民商业、养老、社区书屋等公共服务。珠海香洲区新城市中心广场项目由政府出资2808万元建设涵盖社区议事、养老托幼、儿童兴趣培育等多功能的“邻里客厅”，居民出资226万元开展楼本体整治，建设亲子菜园、篮球场等，动员爱心企业捐赠部分儿童活动与健身器械。佛山市推行成片连片加装电梯模式，由政府出资主动送方案，实行“统一规划、集中申报、集中联审、批量施工”，既统一了加梯风貌，又节省了审批时间和加梯成本，同时建立“加梯地图”制度，“十四五”期间，佛山已加装电梯1839台。
广东省在老旧小区改造中挖掘文化内涵，延续历史文脉，守护城市记忆，防止大拆大建。据统计，广东省结合老旧小区改造，共修缮和活化了12片历史文化街区、56处历史建筑。其中，中山市从善坊采用无接触干冰剥离技术对建筑外墙进行清洗，恢复老青砖原有肌理，陆续引进轻餐饮、展厅等新业态，成为一处地标性的香山文旅“打卡地”。江门市启明里项目改造，秉承“民生为先、修旧如旧、活化利用、记住乡愁”的理念，尽量恢复、还原历史建筑面貌，深挖华侨故事，改造后吸引了近20家饮食、文创商铺入驻。茂名高州市中山路改造项目主要以中山路历史文化街区为中轴，在改善居住条件、提高环境品质的同时，融入冼太文化、荔枝文化、红色文化，将中山路民国骑楼风貌进行重点保护，统一中山路的风貌，彰显高州文化特色底蕴。
珠海市香洲区新城市中心广场“邻里客厅”
据悉，“十五五”期间，广东省将把老旧小区改造作为城市更新的重要内容持续推进。大力推行成片连片改造、“F+EPC+O”一体化实施模式，支持老旧住房自主更新、原拆原建。结合未来社区建设、完整社区建设、老旧街区（厂区）改造等工作，打造一批精品示范项目，推动城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升。
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