设置
  • 日夜间
    随系统
    浅色
    深色
  • 主题色

广州写字楼租赁市场竞争加剧,租金进一步调整

发布时间: 来源: 新快报

近日,CBRE世邦魏理仕发布的《2025年第三季度广州房地产市场回顾》显示,广州办公楼净吸纳量主要贡献自新兴商务区,楼宇竞争加剧,租金调整幅度进一步扩大。短期内市场面临较大的出租压力,但随着近年来核心及拓展区域商办地块供应逐步减少,办公楼供应高峰有望逐步回落。与此同时,针对现有办公楼的空置面积,市场上关于改造为酒店或其他商业用途的探讨日益增多。若相关改造项目得以成功实施,将有助于有效缓解库存压力,提升资产运营效率。9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

金融城行业集聚效应初显9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

金融城连续三个季度录得优质办公楼新增供应。三季度,金融城两栋甲级办公楼投入使用,共19.2万平方米的新增办公空间。其中包括目前区内最高的单一业权办公楼君超中心,金融城进入了优质办公楼的集中交付期。空置率保持上升态势,全市上升1.1个百分点至季末的21.6%。9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

需求仍然处于复苏阶段,季度净吸纳量环比回落。净吸纳量主要贡献自新兴商务区,金融城和琶洲本季净吸纳量合共8.8万平方米。新区以价换量策略成功激发周边园区租户的升级需求,是广州优质办公楼重要的增量来源。另外,新项目入市前录得大面积预租,也是第三季度净吸纳量的重要构成部分。而核心商务区珠江新城的可租面积仍在增加,季内录得负吸纳。全市空置率季度末环比上升1.1个百分点至21.6%。9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

金融业季度成交面积位居首位9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

市场新租需求行业分析(按租赁面积)。数据来源:世邦魏理仕9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

新租成交方面,受大宗交易带动,金融业季度成交面积位居首位,占比39%,环比上升29个百分点。科技互联网、专业服务和消费品零售分列第二至第四位。金融业的成交来自某银行在金融城的大面积搬迁;科技互联网的成交中,分别有33%和26%的面积来自电商和游戏,其中的大面积交易均位于琶洲,主要是区内企业的扩张;专业服务和消费品零售录得的成交以500平方米以内的面积段为主, 也有大宗成交来自某广告公司在海珠区新租3600平方米。新租类型上,珠江新城以搬迁为主,尤其是区内的搬迁;而琶洲的升级成交则占录得成交个数的54%,是区内新租的主要形式。
9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

业主积极调租满足企业需求9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

楼宇竞争加剧,租金降幅加大。季内全市租金环比下跌4.3%至季度末的每月每平方米123.8元,全市有效租金更是环比下跌了6.3%。其中,琶洲楼宇调租最积极,季度环比下跌7.2%,而珠江新城相对幅度较小,但也有-3.7%的环比跌幅。9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

预计2025年最后一个季度,广州将有两个项目交付,均为金融城片区的总部楼宇,共17万平方米。需求方面,预计金融城片区的升级需求短期内仍将持续释放,带动空置去化。而核心商务区及琶洲,通过积极的租金重组挽留已有租户的同时,丰富的可租选择也将满足企业的区内扩租需求。9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

CBRE华南区办公楼租赁交易负责人 程志文表示:“预计2026-2028年,广州优质办公楼新增供应将达到256万平方米,短期内市场面临较大的出租压力。但随着近年来核心及拓展区域商办地块供应逐步减少,办公楼供应高峰有望逐步回落。同时,金融城即将交付的总部楼宇中部分将作为总部自用,可供出租的面积预计将低于市场预期。与此同时,针对现有办公楼的空置面积,市场上关于改造为酒店或其他商业用途的探讨日益增多。若相关改造项目得以成功实施,将有助于有效缓解库存压力,提升资产运营效率。”9GL速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出,切实保障和改善民生,加强和创新社会治理。坚持以人民为中心的发展思想,履行好保基本、兜底线职责,采取更多惠民生、暖民心举措,扎实推进 3月4日,台“立法院”就“2·14恶性撞船事件”展开激烈质询,民进党当局和国民党“立委”展开言辞攻防。本文从台方对事件的定性、赔偿问题以及台湾“海巡署”行为等方面进行分析,指出质询虽激烈但未触及事件本质。对于台 国产电影市场在2024年依旧呈现出蓬勃的生机,各大热门影片打得火热,全都想要领跑票房成绩。其中贾玲的《热辣滚烫》目前成绩遥遥领先,虽然该片累计34亿的票房比不过《你好,李焕英》,但最后肯定赚得盆满钵满。而且电影已经延 作为一名探索大脑奥秘的科研工作者,全国政协委员、中国工程院院士、南方医科大学教授、粤港澳大湾区脑科学与类脑研究中心主任高天明长期从事抑郁症领域的研究。去年,他与前来采访的记者们谈论了如何预防青少年抑郁症 南方财经全媒体记者赵晓晨 喻淑琴 北京报道作为大豆的来源国,我国有着数千年的大豆种植历史。当前,我国大豆年消费量约1.1亿吨,对外依赖进口量超过9000多万吨。从整体来看,我国大豆自 随着信息技术的加速发展,数字经济与实体经济深度融合,科技对经济社会发展和百姓民生的影响范围之大、程度之深前所未有,以科技创新推动产业创新,加快培育和发展新质生产力,成为带动和促进经济转型升级的重 。

本文链接:广州写字楼租赁市场竞争加剧,租金进一步调整http://www.sushuapos.com/show-1-52166-0.html

声明:本网站为非营利性网站,本网页内容由互联网博主自发贡献,不代表本站观点,本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼,请大家谨防诈骗!若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。

上一篇: 珠实地产“迎十五运会社区全民运动季”即将启幕

下一篇: 历经18轮竞价,越秀地产11.94亿元拿下番禺大石地块

热门资讯

推荐资讯

  • 夏季衬衣搭配技巧?

    衬衣搭配技巧? 衬衣的搭配方式很多,以下是一些搭配建议: 1.搭配西装裤:衬衣搭配西装裤是十分经典和正式的搭配方式,适合在商务场合或正式场合穿着。 2.搭配牛仔裤:衬衣和牛仔

  • 男士休闲夹克一般搭配什么裤子?

    男士休闲夹克一般搭配什么裤子?男士休闲夹克可以搭配多种裤子,具体搭配取决于个人的风格和场合。以下是几种常见的搭配方式: 牛仔裤:牛仔裤是男士休闲夹克的经典搭配。选择一

  • 什么牌子的老爹鞋最耐穿?

    什么牌子的老爹鞋最耐穿? 一、Fila,FILA(斐乐)是世界前十位的运动品牌,主要从事网球、滑雪、高尔夫、瑜伽、赛车等运动相关产品的开发。明快大胆的设计风格、卓尔不群的高雅气

  • 米色大衣配什么颜色围巾?

    米色大衣配什么颜色围巾?米色大衣是一种非常经典且百搭的单品,搭配围巾时可以选择不同颜色来增加整体造型的风格和亮点。围巾的搭配是为了让整体造型更加丰富多彩,同时也可以根

  • jk裙怎么搭配好看?

    jk裙怎么搭配好看?1.jk裙配衬衫。青春校园的jk裙子和衬衫可是老搭档了。如果不知道jk搭什么,那就搭衬衫吧!浅色系衬衫是最百搭的,如果是以暗色为主的jk裙,也可以选择黑色衬衫,做一

  • 男士圆领毛衣如何搭配?

    男士圆领毛衣如何搭配?男士圆领毛衣可以搭配各种不同的服饰,打造不同的风格。以下是几个搭配建议: 1.搭配衬衫:在圆领毛衣里面搭配一件衬衫,可以增加整体层次感,同时也可以让你

  • 穿成豪门男配的金丝雀:如何挣脱束缚,展翅高飞

    一、引子最近网络上一部热门小说讲述了一个普通女孩意外穿越成为豪门男配的金丝雀的故事,引起了很多人的关注和讨论。小说中的女主角原本是一名普通的大学生,却意外穿越到了

  • 30 岁女人冬季怎么穿搭有气质?教你轻松打造优雅与时尚!

    一、引言冬季对于很多 30 岁女人来说,穿搭成了一个不小的难题。这个年龄段的女性,已经不再追求过于花哨的服饰,而是更加注重气质和品味。那么,30 岁女人冬季该如何穿搭才有气

  • 玫红色搭配什么颜色?这三种颜色让你时尚感爆棚!

    在时尚界,玫红色一直都是备受关注的颜色。它既充满活力,又带有一丝神秘感,让人难以抗拒。那么,玫红色搭配什么颜色才能展现出最佳效果呢?今天,我就给大家分享三种绝佳的玫红色搭

  • 粉色卫衣配什么颜色马甲好看?时髦精告诉你答案!

    粉色卫衣是许多女孩子衣橱里的必备单品,那么如何搭配马甲才能更好看呢?今天时髦精就来为大家解答这个疑惑,让你成为时尚 ICON!一、粉色卫衣++ 白色马甲粉色和白色的组合一直都

  • 绿色毛衣怎么搭配?教你穿出时尚感十足的冬季穿搭

    一、引言随着冬季的到来,毛衣成为了人们保暖的首选。然而,面对市面上琳琅满目的毛衣,如何挑选和搭配绿色毛衣成了不少时尚达人的难题。今天,我就来为大家分享一下绿色毛衣的搭

  • 与藏青色最搭的颜色:探索时尚界的色彩密码

    一、引言在时尚界,色彩搭配一直是备受关注的话题。如何在众多颜色中找到与之搭配最和谐的那个?今天,我们将以藏青色为切入点,揭开它最适合的颜色搭配之谜。让我们一起探索这个

  • 日榜
  • 周榜
  • 月榜