4月21日，中金普洛斯REIT发布2025年第一季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT实现季度总收入约10,870.19万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6,929.58万元；实现可供分配金额约8,282.59万元，运营平稳。
市场化稳健运营，出租率稳中有升
一季度，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园通过高度市场化的稳健运营，整体期末平均签约出租率超过90%，同比提升6个百分点，环比提升近2个百分点，底层资产出租率表现强韧。基金多区域布局、多资产组合、多元化租户构成策略的优势凸显。
中金普洛斯REIT报告期内实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约10,751.23万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.04%。
在原始权益人兼外部管理机构普洛斯专业的运营管理下，中金普洛斯REIT持有的仓储物流园悉心服务70余家新经济企业，助力客户实现供应链增效、提质和综合成本下降，提升产业竞争力。
完成2025年第一次分红，为投资人持续创造价值
中金普洛斯REIT坚持从投资人利益的角度出发，致力于为投资人持续创造价值。
2025年3月28日，中金普洛斯REIT发布2025年第一次分红公告。公告显示，以2024年12月31日为收益分配基准日，分红方案为0.4950元/10份基金份额，计划分配金额约9,594.43万元，完成分红后，2024年累计分红金额约占全年可供分配金额的100%。截至本报告发布日，最新的一次分红已完成，中金普洛斯REIT上市以来分红11次，累计分配金额11.26亿元。
持续增进投资者沟通交流
中金普洛斯REIT持续增进和投资者之间的沟通交流，以底层资产调研、业绩说明会等多种形式，及时回应投资者关切，提升信息披露质效。
2月27日，近30家来自公募基金、券商、保险资管、私募基金等头部机构的投资者，走进普洛斯（重庆）城市配送物流中心实地调研。中金普洛斯REIT原始权益人兼外部管理机构普洛斯、基金管理人中金基金相关负责人，在符合信息披露相关要求的前提下，介绍了基金经营业绩、项目经营情况、资产运营管理理念、资产所在地区仓储物流市场等相关情况，并和投资者深度交流。
此外，为便于广大投资者更全面深入地了解基金经营成果及财务状况，中金普洛斯REIT拟于4月22日参加沪市保租房、消费与仓储物流REITs 2024年度集体业绩说明会，并回答投资者关心的问题。
民生消费需求走高，仓储行业活跃度提升
2025年一季度，在政策支持、市场需求回暖的双重推动下，中国物流行业展现出强劲复苏态势。中国物流与采购联合会发布的今年3月中国仓储指数为50.8%，较上月回升0.6个百分点，连续五个月保持在扩张区间。总体来看，一季度中国仓储行业表现活跃，业务需求保持增长。其中，在提振消费相关政策效应影响下，消费品仓储业务表现亮眼，食品、家电、纺织品、日用品等商品的仓储需求增长较快，新订单指数明显上升。
这一最新数据则印证了中国仓储物流行业的强大增长韧性。中金普洛斯REIT以仓储物流行业标杆引领市场，持有的现代化仓储物流园广泛分布于国内五大城市圈的七大核心枢纽城市，高效服务于生活消费类、生产制造和进出口贸易三大供应链，助力区域产业升级与民生发展。
中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，也是国内现有上市的公募仓储物流类REITs中市值最大、资产数量最多、资产规模最大、区域覆盖最广的仓储物流类REIT1。作为连接资本市场与实体经济的重要纽带，中金普洛斯REIT致力于不断提升底层资产经营效益，为投资者创造长期可持续的价值，也为基础设施公募REITs市场的高质量发展不断做出贡献。
COMEX 4月黄金期货在4日收涨1.31%，报2123美元/盎司，盘中最高曾一度触及2128.4美元。这是COMEX黄金期货合约史上首度收于2100美元上方。 与此同时，现货黄金价格也一举升至了2110美元上方，距离去年12月逾2140美元的高位已相 3月5日，李强总理向十四届全国人大二次会议作政府工作报告，要点如下： 一、2023年工作回顾 国内生产总值增长5.2% 粮食产量1.39万亿斤 城镇新增就业1244万人 全年新增税费优惠超过2.2万亿元 新能源汽车产销量占全球比重超 近年来，随着我国养宠人群数量不断增加，宠物经济因此呈现迅猛的增长态势，萌宠赛道上的品牌竞争也日益白热化。天元宠物身处这一快速发展的行业，凭借自身在产品开发和供应链管理体系方面的强大积累，以及公司 2024年3月5日，北京玻色量子科技有限公司（以下简称“玻色量子”）与深圳华大生命科学研究院（以下简称“华大研究院”）达成战略合作。此次签约，恰逢十四届全国人大二次会议，李强总理作政府工作报告时提出：在未来 21世纪经济报道 记者郑雪 北京报道保护知识产权就是保护创新。伴随人工智能产业发展如火如荼，知识产权保护越发重要和紧迫。AI训练数据侵权隐忧如何解决？人工智能生成物是否可以版权保 新华社北京3月7日电 中共中央政治局委员、外交部长王毅7日在两会记者会上谈及中俄关系。（直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会） 王毅表示，在习近平主席和普京总统的战略引领下，中俄新时代全面战略协作伙伴关 。本文链接：中金普洛斯REIT今年一季度可供分配金额保持稳健，出租率表现提升http://www.sushuapos.com/show-1-41027-0.html
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