重要信号！北京打响重启第一枪，首批土储专项债发行规模超100亿元

发布时间: 2025-02-19 09:39:20 来源：

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21世纪经济报道记者周潇枭北京报道 2月18日，北京发行了一批地方政府债券，包括101亿元一般债券和462.9亿元专项债券，均为新增债券。

其中，462.9亿元新增专项债券，募集资金主要用于棚户区改造、城中村改造、土地储备、园区基础设施、环境整治、新型基础设施等领域。这意味着，2月18日，北京打响重启土储专项债发行的第一枪。

土储专项债自2017年启动发行，2017-2019年土储专项债占地方新增专项债比重超过三成。2019年，考虑到土储专项债对实物投资拉动作用有限，且会进一步推动房地产市场过热，当年土储专项债被叫停。2024年10月份，为了推动房地产市场止跌回稳，中央明确重启土储专项债。

市场高度关注2025年土储专项债落地情况。2025年开年以来，包括广东、湖南、吉林等省份的多个城市对外发布运用专项债收储的征集公告或收购公告。其中，广东已有14座城市发布了利用专项债收购存量土地的公告，涉及地块超100宗，总收购价格超过200亿元。

21世纪经济报道记者梳理发现，北京这一批土地储备专项债项目，多数项目的披露文件中带有“土地一级开发”字样，部分项目存在跨领域的现象，比如部分项目专项债资金用途包含土地储备、棚户区改造、城镇老旧小区改造等多个领域。

（图：项目信息截图来自北京市专项债信息披露文件）

以“大兴区旧宫镇集贤地区旧村改造土地一级开发项目”为例，该项目为“土地储备”项目，项目涉及拆迁、百姓回迁、市政道路建设等内容，这意味着该项目可能为新增土地储备项目，而非收购存量闲置土地项目。本次用于该项目的专项债券资金为5.6亿元，债券期限为5年。需要指出的是，该项目在债券存续期内总投资规模为99.67亿元，其中打算利用专项债融资规模为40.4亿元，这意味着北京后续可能继续发行专项债为该项目筹集资金。

（图：部分项目为跨领域项目）

据长江证券首席宏观分析师于博梳理统计，北京这一批债券中用于土地储备的资金规模约117亿元，债券发行期限包括3年、5年、7年、10年。这批公示的土储项目总投资规模约2199亿元，计划专项债融资规模为982亿元。

国务院总理李强5日在政府工作报告中提出，今年发展主要预期目标是：国内生产总值增长5%左右；城镇新增就业1200万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；居民收入增长和经济增长同步；国际收支保持基本平衡；粮食张玉卓国务院国资委主任 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上，国务院国有资产监督管理委员会主任张玉卓介绍说，今年《政府工作报告》对国资国企方面安排部署内容比较丰富，包括国有企业深化改革，国有南方财经全媒体见习记者林鹏实习生陈聪张梦琦广州报道南粤春来早，植树正当时。眼下正是植树造林的黄金时节，广东各地掀起了春季植树的热潮。据统计，今年以来截至2月底，全省乡村绿化 21世纪经济报道记者吴文汐北京报道 3月5日，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。“加强生态文明建设，推进绿色低碳发展”被作为2024年的重要任务新华社北京3月7日电 7日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在十四届全国人大二次会议新闻中心举行记者会。（直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会）王毅表示，当前，世界格局正在深刻变革，人类社会遭遇多重挑战一、公告速递高新投正式入股翰宇药业成为第三大股东3月6日晚间，翰宇药业（300199.SZ）发布公告，公司控股股东、实际控制人曾少贵、曾少强与深圳市高新投集团有限公司（以下简称：高新投）签署协。

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