南方财经全媒体记者 陈思琦 深圳报道
时隔两个月，宅地竞拍大战再次在深圳上演。
据深圳市规划和自然资源局消息，12月2日，深圳市南山区粤海街道T107-0107地块顺利成交，成交价185.12亿元。
具体来看，该地块建筑面积26.3万平方米，土地使用年限70年，挂牌起始价126.5亿元。历经近一个半小时、近300轮激烈竞价，最终由深圳市润投咨询有限公司、中海企业发展集团有限公司以185.12亿元联手竞得，溢价率约46.3%。
据中指研究院介绍，该地块成交价刷新深圳宅地成交总价新高。
企查查信息显示，深圳市润投咨询有限公司由华润置地控股有限公司100%控股，中海企业发展集团有限公司则由中国海外兴业有限公司100%控股。
（图源：深圳市规划和自然资源局）
深圳市规划和自然资源局此前发布的土地出让公告明确，T107-0107地块位于南山区粤海街道，土地用途为“二类居住用地+商业用地+道路用地”，其中住宅部分规划为普通商品住房，包含7万平方米商务公寓，其中的4万平方米可分割转让、3万平方米限整体转让。鼓励用途合理转换，限整体转让的商务公寓可全部转为等面积的酒店。
公告还提到，在满足建筑限高的前提下，该出让宗地内需设置片区次地标，高度不低于200米，建筑布局需满足片区天际线梯度控制要求；需设置第六立面观景空间。
该地块引人关注的原因在于，地块位于深圳地铁2号线登良站旁，属于深圳湾后海总部基地，周边既有阿里巴巴、腾讯、联想等行业巨头布局，也有深圳湾万象城、深圳湾公园、深圳人才公园等相关配套，此前少有住宅用地公开出让。
另一方面，T107-0107地块以“价高者得”原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，亦不受“90/70”政策限制。
类似情况也出现在9月26日开拍的深圳市宝安区宝中A001-0219宗地，挂牌起始价20.8亿元，吸引保利、中海、华润、绿城、华侨城、越秀等多家房企参与，经73轮现场竞价，最终保利以28.2亿元成功竞得，溢价率35.58%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析道，取消各种政策附加限制，将定价权给到市场，让开发商根据市场需求决定价格和户型，能够提振开发商拿地的积极性，实现供需匹配。
他认为，预计该项目继续打造大户型、高溢价的改善高端盘，不仅得房率高、户型设计新颖，而且配套和绿化等方面也将达到新高度。后续，对市场同片区其他新房将形成竞争，其他城市也将储备和出让该类地块。这类高溢价项目是小众产品，面向高收入的人群，打造城市地标式的产品。
新快报讯 3月1日，经拱北海关所属斗门海关检验检疫合格，一批珠海市振盟肉禽有限公司的1034只生鲜鸡肉顺利装车，随后经港珠澳大桥通关出口运往澳门，1个小时后，就出现在澳门市场销售。 斗门海关关员对供澳生鲜鸡进行监管 3月5日下午，十四届全国人大二次会议广东省代表团举行全体会议，审议政府工作报告。南方+记者张梓望摄 3月5日下午，十四届全国人大二次会议广东省代表团举行全体会议，审议政府工作报告。全国人大代表黄坤明、谌贻琴、 吴镇宇，一个在娱乐圈中备受瞩目的活人，他的嘴简直太通乳腺了，让人忍不住想给他买个保险。在节目中，吴镇宇总是毫不留情地对待参加者，直言不讳，毒舌横行。在《无限超越班》第二季中，吴镇宇作为导师之一，展现出了他独特的风格。 作为一名探索大脑奥秘的科研工作者，全国政协委员、中国工程院院士、南方医科大学教授、粤港澳大湾区脑科学与类脑研究中心主任高天明长期从事抑郁症领域的研究。去年，他与前来采访的记者们谈论了如何预防青少年抑郁症 广州东站至新塘站五六线工程环评再公示 广州“高铁进城”又有新进展！3月5日，《新建铁路广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程环境影响评价征求意见稿》（以下简称《征求意见稿》）公示，里面还包含了公众关注的广州东站改 据海关统计，2024年前2个月，我国货物贸易（下同）进出口总值6.61万亿元人民币，同比（下同）增长8.7%。其中，出口3.75万亿元，增长10.3%；进口2.86万亿元，增长6.7%；贸易顺差8908.7亿元，扩大23.6%。按美元 。本文链接：“华润+中海”185亿竞得粤海街道地块 刷新深圳宅地成交总价新高http://www.sushuapos.com/show-1-30566-0.html
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