南方财经全媒体记者 陈思琦 深圳报道
时隔两个月,宅地竞拍大战再次在深圳上演。
据深圳市规划和自然资源局消息,12月2日,深圳市南山区粤海街道T107-0107地块顺利成交,成交价185.12亿元。
具体来看,该地块建筑面积26.3万平方米,土地使用年限70年,挂牌起始价126.5亿元。历经近一个半小时、近300轮激烈竞价,最终由深圳市润投咨询有限公司、中海企业发展集团有限公司以185.12亿元联手竞得,溢价率约46.3%。
据中指研究院介绍,该地块成交价刷新深圳宅地成交总价新高。
企查查信息显示,深圳市润投咨询有限公司由华润置地控股有限公司100%控股,中海企业发展集团有限公司则由中国海外兴业有限公司100%控股。
(图源:深圳市规划和自然资源局)
深圳市规划和自然资源局此前发布的土地出让公告明确,T107-0107地块位于南山区粤海街道,土地用途为“二类居住用地+商业用地+道路用地”,其中住宅部分规划为普通商品住房,包含7万平方米商务公寓,其中的4万平方米可分割转让、3万平方米限整体转让。鼓励用途合理转换,限整体转让的商务公寓可全部转为等面积的酒店。
公告还提到,在满足建筑限高的前提下,该出让宗地内需设置片区次地标,高度不低于200米,建筑布局需满足片区天际线梯度控制要求;需设置第六立面观景空间。
该地块引人关注的原因在于,地块位于深圳地铁2号线登良站旁,属于深圳湾后海总部基地,周边既有阿里巴巴、腾讯、联想等行业巨头布局,也有深圳湾万象城、深圳湾公园、深圳人才公园等相关配套,此前少有住宅用地公开出让。
另一方面,T107-0107地块以“价高者得”原则确定竞得人和成交价,不限制建成后的商品房销售价格,亦不受“90/70”政策限制。
类似情况也出现在9月26日开拍的深圳市宝安区宝中A001-0219宗地,挂牌起始价20.8亿元,吸引保利、中海、华润、绿城、华侨城、越秀等多家房企参与,经73轮现场竞价,最终保利以28.2亿元成功竞得,溢价率35.58%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析道,取消各种政策附加限制,将定价权给到市场,让开发商根据市场需求决定价格和户型,能够提振开发商拿地的积极性,实现供需匹配。
他认为,预计该项目继续打造大户型、高溢价的改善高端盘,不仅得房率高、户型设计新颖,而且配套和绿化等方面也将达到新高度。后续,对市场同片区其他新房将形成竞争,其他城市也将储备和出让该类地块。这类高溢价项目是小众产品,面向高收入的人群,打造城市地标式的产品。
新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出,更好统筹发展和安全,有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全,以高水平安全保障高质量发展,标本兼治化解房地产、地 21世纪经济报道 记者郑雪 北京报道算力是新型关键生产力,是国民经济发展的重要基础设施。相关数据显示,截至2023年8月,我国算力总规模达到1.97万亿亿次浮点运算(197EFLOPS),位居全球第二。 最近一段时间以来,菲律宾频繁在中国黄岩岛和仁爱礁及其附属海域进行对抗性活动,加剧了南海紧张局势。菲律宾政客在国际场合发表煽动性言论,散布“中国威胁论”,试图抹黑中国正常的维权行动。针对菲律宾 *** 马纳罗在东盟- 3月5日下午,江西省知名眼科医院南昌普瑞眼科医院隆重举办重量级眼科专家周文天教授、章晖博士、凌玲博士的加盟聘任仪式大会,并颁发聘书。大会上,普瑞集团专家侯乒教授及人力总监刘辉先生现场参会并宣布 为进一步促进中外人员往来,中方决定扩大免签国家范围,对瑞士、爱尔兰、匈牙利、奥地利、比利时、卢森堡6个国家持普通护照人员试行免签政策。 2024年3月14日至11月30日期间,上述国家持普通护照人员来华经商、旅游观光、 新华社北京3月7日电 中共中央政治局委员、外交部长王毅7日在两会记者会上谈及中俄关系。(直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会) 王毅表示,在习近平主席和普京总统的战略引领下,中俄新时代全面战略协作伙伴关 。本文链接:“华润+中海”185亿竞得粤海街道地块 刷新深圳宅地成交总价新高http://www.sushuapos.com/show-1-30566-0.html
声明:本网站为非营利性网站,本网页内容由互联网博主自发贡献,不代表本站观点,本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼,请大家谨防诈骗!若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。