广州太古汇斥资21亿“扩容”50%,武汉高端商场“打折”引疯抢
武汉奢侈品商场打响价格战,LV罕见参与“83折”,引发抢购;8月7日消息,太古汇(广州)发展有限公司斥21亿元巨资购入一直空置的广州文化中心,商业面积扩容至约20万平方米……进入2024年以来,内地奢侈品市场降温,但从近日爆出的多个消息看来,消费活力仍是十足,市场前景仍被看好。
两大高端商场巨头业绩下滑
进入2024年,本土奢侈品市场持续降温。据太古地产最新公布的第二季度营运数据,除了上海前滩太古里销售额增长0.2%外,内地几大零售物业项目销售额均出现不同程度下滑。其中,广州太古汇下滑9.4%,北京三里屯太古里、北京颐堤港分别下滑3.5%、3.8%,成都太古里、上海兴业太古汇销售额跌幅更分别达到17.2%、19.6%。
同样运营高端商场的港资地产公司恒隆集团境况也类似,据其近日公布的2024年截至6月30日的上半年业绩,恒隆集团内地物业租赁收入约35.37亿港元,同比减少6.3%。高端商场中除了大连恒隆广场外,均录得不同程度的收入下降,其中沈阳市府恒隆广场降幅达14%,上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场分别同比下降8%、4%。
恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示,在过去12个月里,随着内地一线城市的出境游人数,尤其是前往日本的旅客显著上升(日元贬值使当地奢侈品价格较内地便宜约三成),致使境内奢侈品消费恢复正常水平,恒隆地产的业绩因此回落。
武汉LV打折进店排队两小时
为应对奢侈品消费外流,在刚刚过去的这个周末,多个奢侈品商场启动七夕促销季。其中力度最大的是武汉,武商MALL奢侈品牌满千返百,叠加10倍积分,相当于83折。武汉恒隆广场满1万返1500,满5万返7500,叠加5倍积分。与过往不同,头部品牌如爱马仕、LV、Dior、Gucci、Prada、卡地亚等均参加活动。上述两个商场力度罕见的大促也被认为是面对武汉SKP开业入市作出的应对。SKP素以年中和年末庆典返券补贴出名,自武汉SKP于7月13日试营业以来,该商场每天迎来近10万消费者来访,26日正式营业当日销售额破亿元。
在8月4日、5日,武汉以及大量外地消费者涌进武商MALL的LV。有网友在社交媒体上发帖称,排队等候时间至少两个小时,店里大部分商品都被拿出来整齐摆到柜台上,可见,若奢侈品地域价差在可接受的范围,本土消费者仍愿意为其埋单。
太古地产持续加码内地市场
中国消费者一直是奢侈品市场的重要消费力量。据要客研究院数据,2023年“中国人奢侈品消费”实现1.042万亿元,增速为9%。中国人境外奢侈品消费占比为42%,日本、韩国、泰国等亚洲国家是国人最为青睐的境外奢侈品购物目的地。
该机构认为,未来3-5年,中国消费者在全球奢侈品行业的贡献力将进一步凸显,大部分品牌在中国市场将打折常态化,中国将成为全球购买奢侈品最便宜的地方。2024年,国人奢侈品消费外流状态将进一步得到遏制。
对于习惯看长线的太古地产来说,短期波动不影响加码内地布局,太古地产千亿元投资计划正在持续展开。太古地产第二季度运营数据显示,目前,太古地产正在一线和新兴一线城市发展6个全新大型项目,其中广州聚龙湾项目首次出现在报告中,该项目预计2027年上半年落成。
8月7日最新消息,太古汇(广州)发展有限公司以21亿元购入广州市天河区天河路387号101房所有权,该物业前身为一直空置的广州文化中心。目前广州太古汇商场面积为13.8万平方米,叠加6.08万平方米的文化中心后,整体商业面积将扩容50%至约20万平方米。
广州太古汇告诉新快报记者,计划将该项目重新设计翻新为高端零售空间,以满足市场对更丰富零售选择和更优质消费体验的迫切需求。“广州太古汇是公司在粤港澳大湾区的旗舰综合项目,对其发展前景充满信心。我们将致力于巩固并深化在广州的投资,助力广州培育建设国际消费中心城市的愿景目标。”太古地产最新财报显示,广州太古汇租用率达100%,是内地6个项目中唯一长期“满租”的项目。
“内地始终是全球重要的经济增长引擎。”此前,太古地产主席白德利表示,预计在2032年前,太古地产在中国内地的总楼面面积将增加一倍。
■新快报记者 陆妍思
新快报讯 3月1日零时,横琴粤澳深度合作区(以下简称“合作区”)货物“一线”放开、“二线”管住,人员进出高度便利分线管理封关运行正式实施,这是合作区实施高水平制度型开放的重大探索,将进一步丰富“一国两制”实践,有力推 COMEX 4月黄金期货在4日收涨1.31%,报2123美元/盎司,盘中最高曾一度触及2128.4美元。这是COMEX黄金期货合约史上首度收于2100美元上方。 与此同时,现货黄金价格也一举升至了2110美元上方,距离去年12月逾2140美元的高位已相 21世纪经济报道 记者钟雨欣 郑雪 北京报道民营经济已经成为推动我国发展不可或缺的力量,成为创业就业的主要领域、技术创新的重要主体、国家税收的重要来源,在我国经济发展中发挥着重 近日,奔驰宣布放弃全面电动化目标,与宝马合资在华成立充电公司,共同运营超级充电网络,满足中国客户对豪华充电服务的需求。注册信息显示,新公司的两大股东分别是华晨宝马汽车有限公司和梅赛德斯-奔驰(中国)投资有限公司,股比 最近一段时间以来,菲律宾频繁在中国黄岩岛和仁爱礁及其附属海域进行对抗性活动,加剧了南海紧张局势。菲律宾政客在国际场合发表煽动性言论,散布“中国威胁论”,试图抹黑中国正常的维权行动。针对菲律宾 *** 马纳罗在东盟- 21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道 在存款利率不断走低的背景下,高达10%的存款利率突然横空出世,一下吸引了众多投资人的眼球,成功“霸屏”近期的朋友圈。不少银行预约开户办理该产品 。本文链接:内地奢侈品市场前景仍被看好http://www.sushuapos.com/show-1-20245-0.html
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