天津武清一楼盘从160万降到39万，曾因临近北京吸引客户涌入！

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近日，一则关于天津武清楼盘价格从160万元降到39万元的新闻登上热搜，引发了广泛的讨论和关注。这一价格大跌背后，揭示了许多房地产市场的变化和信息。联禾网小苏带大家了解具体情况。

近日，一篇名为《我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络多平台上广泛传播。文章中提及的天津首创新北京半岛项目，曾在高峰时83平方米的二居室售价超过160万元，而如今同户型的成交价已跌至不到39万元。

据了解，天津武清的首创新北京半岛项目，是首创置业股份有限公司在天津最大的项目之一，分多个组团开发，每一组团都有不同的风格和小区名称。在2016年到2017年初，该项目因北京楼市外溢效应，迎来了“高光时刻”。当时，高层房源的售价高达2万元/平方米，一套83平方米的房子，价格正好是160万元左右。

随着限购政策的出台以及疫情的影响，房价直线下滑。如今，首创新北京半岛项目的新房价格已经降到了7000元/平方米。这一变化，使得过去因投资而涌入的买房者纷纷撤离，留下来的刚需人群则面临着不同的困扰和期待。

目前，该项目的入住率较低，周边配套设施尚待完善。尽管如此，许多人仍然选择坚守，因为他们没有更好的选择。过去几年里，房产被认为是稳健增值的资产，很多人靠收租就能过上无忧的生活。如今，尽管依然可以收租，但房产的保值增值能力大大下降。

全国范围内，房价快速下跌，许多知名地产商纷纷破产。个人如果没有房贷，只面临资产缩水或租金下降的风险；但如果有高额房贷，那房子可能变成负资产。中介表示，未来房价上涨的可能性不大，尤其是考虑到附近大量写字楼空置，外地人加速离开北京，人口减少等因素。

经济低迷和公司裁员导致短期需求减少，长期来看，人口峰值已过，新生人口突破建国以来新低，年轻人减少，使得长期需求基础不再牢固。这些因素使得曾经的“高光时刻”项目房价跌至39万元一套，跌幅之大，令人瞠目结舌。有人戏称这是“膝盖斩”，房价直接砍到了膝盖以下。

在地产行情下行的今天，这种房子的价格早已回归价值，只剩下当年的刚需人群在苦苦坚持。短期内，这样的房子根本无法重返巅峰。除了环京区域，其他一二线城市的远离主城的楼盘也难逃房价下跌的命运。例如，杭州的临安，房价对比四年前已下跌了50%以上。

3月5日上午，十四届全国人大二次会议首场“部长通道”在人民大会堂举行，科学技术部部长阴和俊接受采访。 2023年我国研发投入超3.3万亿元我国科技事业发展出现了一片新的气象。从投入看，去年全年研发投入超过3.3万亿元人间三月天，春暖花开，万物复苏，正是相约出游的好时机，但令人烦恼的春季过敏问题也随之来了。应对春季“高敏”，除了涂防晒、戴口罩，减少紫外线、花粉等外在因素影响，还需提升自身免疫力，比如通过补充营养食品不同的品牌在选择品牌大使方面有着各不相同的标准，更多品牌会选择“流量明星”，通过爆发式的流量和热度，让品牌获得更多的曝光。不过与流量明星合作可能会导致喧宾夺主，大众容易把目光放在明星身上，反而更记者2024年3月7日从海关总署获悉，今年前2个月，我国货物贸易进出口规模创历史同期新高，外贸实现良好开局。海关总署公布的数据显示，今年前2个月，我国货物贸易进出口总值6.61万亿元，同比增长8.7%；其中，出口3.75万亿元，增长10.3% 21世纪经济报道记者家俊辉广州报道2024年是《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发实施五周年，也是粤港澳大湾区被连续写入国务院政府工作报告的第八年。回顾来看，自大湾区落地建设以南方财经全媒体记者翁榕涛广州报道日前，“走访上市公司工作、推动上市公司高质量发展”全国视频会议在京召开。广东省认真落实会议部署，在前期走访调研温氏股份、融捷股份、亿纬锂能。

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